Sources vérifiées le 10 octobre 2026.
Et ensuite? Les normes (hauteur, fenêtre de chambre, détecteurs), le permis et l’exemple de 1 000 pi² poste par poste sont dans notre guide du coût d’un sous-sol aménagé. Pour le plancher, voyez vinyle ou stratifié; pour les murs, nos types d’isolant.
Ce calculateur coût sous-sol aménagé multiplie la superficie par le prix clé en main au pi² du niveau de finition choisi, puis ajoute les options courantes et une réserve. Pour 800 pi² en finition standard, avec une fenêtre d’évacuation, un test de radon et une réserve de 10 % à 15 %, il donne 72 100 $ à 90 900 $ avant taxes.
Dans ce guide
Comment fonctionne le calculateur coût sous-sol aménagé
- Finition : la superficie en pi² multipliée par le prix clé en main au pi² (base, standard ou haut de gamme).
- Options : chaque option choisie ajoute sa fourchette, le bas au minimum et le haut au maximum.
- Réserve et taxes : la réserve multiplie le minimum par 1,10 et le maximum par 1,15; les taxes ajoutent 14,975 % (TPS et TVQ). Les montants sont arrondis à la centaine.
Le calcul se fait dans votre navigateur, sans inscription, et aucune donnée n’est envoyée. En haut de gamme, la source ne donne pas de maximum : le calculateur affiche alors un minimum suivi de « et plus ».
Les prix utilisés par le calculateur
| Poste | Fourchette, 2026 | Source |
|---|---|---|
| Finition de base, clé en main | 60 $ à 75 $ le pi² | Plateforme de soumissions (avril 2026) |
| Finition standard, clé en main | 80 $ à 95 $ le pi² | Plateforme de soumissions (avril 2026) |
| Haut de gamme, clé en main | 100 $ à 125 $ et plus le pi² | Plateforme de soumissions (avril 2026) |
| Fenêtre d’évacuation pour une chambre | 1 500 $ à 3 000 $ par fenêtre | Notre guide du sous-sol |
| Mise à niveau du panneau électrique | 2 000 $ à 5 000 $ | Notre guide du sous-sol |
| Casser la dalle pour la plomberie | 2 000 $ à 5 000 $ | Notre guide du sous-sol |
| Trousse de test de radon | 30 $ à 60 $ | Notre guide du sous-sol |
| Système de dépressurisation sous la dalle | 1 500 $ à 3 000 $ | Notre guide du sous-sol |
| Déshumidificateur | 235 $ à 800 $ | Notre guide du sous-sol |
Ce sont des prix de sources commerciales : aucun organisme public ne publie le coût d’un sous-sol. Les prix au pi² viennent d’une plateforme de soumissions québécoise (page rouverte le 10 octobre 2026), qui situe aussi un sous-sol de 1 000 pi² entre 65 000 $ et 95 000 $ avec une salle de bain complète, une chambre, un bureau et une salle de lavage. D’autres sources donnent 40 $ à 80 $ ou 50 $ à 100 $ le pi² : notre guide les compare. Méthode : Sources et méthodologie.
Exemple : 800 pi² en finition standard
| Poste | Minimum | Maximum |
|---|---|---|
| Finition standard, 800 pi² | 64 000 $ | 76 000 $ |
| Une fenêtre d’évacuation | 1 500 $ | 3 000 $ |
| Trousse de test de radon | 30 $ | 60 $ |
| Sous-total | 65 530 $ | 79 060 $ |
| Avec une réserve de 10 % à 15 %, avant taxes | 72 100 $ | 90 900 $ |
| TPS et TVQ comprises | 82 900 $ | 104 500 $ |
Sans la réserve, la finition seule donne 64 000 $ à 76 000 $. Notre guide calcule la même chose pour 800 pi² en finition de base à standard : 48 000 $ à 76 000 $.
Ce que l’estimation ne comprend pas
- La correction d’une infiltration d’eau, d’une fissure active ou d’un drain français fatigué : à régler avant de fermer les murs.
- Le retrait d’amiante dans les vieux matériaux : environ 8 $ à 25 $ le pi² par une entreprise spécialisée, après une analyse de 150 $ à 300 $.
- Le permis, exigé dans la plupart des villes pour un sous-sol.
- Un logement séparé : entrée, issue, séparation coupe-feu et insonorisation coûtent bien plus qu’une finition.
Les aides Rénoclimat pour un sous-sol
- Isolation des fondations : depuis le 1er octobre 2026, jusqu’à 2 500 $ pour une maison et 3 500 $ pour un duplex ou un triplex. Pour les murs de fondation (solives de rive comprises), il faut ajouter au moins R-15 sur au moins 300 pi² : l’aide est de 2,50 $ le pi² (Gouvernement du Québec).
- Protection contre les inondations : jusqu’à 1 000 $ pour une pompe submersible avec batterie, 700 $ pour un clapet antiretour et 800 $ pour un batardeau amovible (Rénoclimat – Adaptation).
Les travaux doivent être faits après le 1er octobre 2026 par un entrepreneur détenant les licences appropriées. Au 10 octobre 2026, le portail pour faire une demande n’était pas encore en ligne : conservez vos factures. Le calculateur ne déduit pas ces aides, qui dépendent des travaux réellement admissibles.
En résumé
Entrez la superficie et le niveau de finition, ajoutez les options de votre projet : le calculateur coût sous-sol aménagé donne une fourchette avant et après taxes. Réglez d’abord l’eau, testez le radon et faites valider la hauteur et la fenêtre de chambre au moment du permis.
Questions fréquentes
Combien coûte un sous-sol aménagé au pied carré en 2026?
Selon une plateforme de soumissions québécoise, 60 $ à 75 $ le pi² en finition de base, 80 $ à 95 $ en standard et 100 $ à 125 $ et plus en haut de gamme, clé en main.
Combien coûte un sous-sol de 1 000 pi²?
Environ 65 000 $ à 95 000 $ avec une salle de bain complète, une chambre, un bureau et une salle de lavage, selon la même source.
Faut-il ajouter une réserve?
Oui, 10 % à 15 % : conduits trop bas, câblage à refaire ou fissures découvertes à la démolition font souvent grimper la facture.
La salle de bain est-elle comprise?
Les prix au pi² de la source correspondent à des projets qui en ont souvent une. Une salle de bain coûte à elle seule 10 000 $ à 25 000 $ selon les sources, plus 2 000 $ à 5 000 $ s’il faut casser la dalle.
Y a-t-il une subvention pour finir un sous-sol?
Pas pour la finition. Rénoclimat aide à isoler les fondations (jusqu’à 2 500 $ pour une maison) et à se protéger des inondations.
Le résultat remplace-t-il une soumission?
Non. Seule une soumission écrite, après visite, donne le prix de votre sous-sol.
